Windhof - Terrain pour Immeuble mixte

M Immo a le plaisir de vous présenter ce terrain qui peut accueillir un immeuble mixte situé à Windhof, dans la commune de Koerich.
L’immeuble existant est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 84.000.- €.
Le bien est vendu dans son état actuel, avec l’autorisation de bâtir délivrée pour la transformation de l’immeuble.
Le projet prévoit les surfaces brutes construites suivantes :

Etage -1 - Parkings et Caves - 757,20 m2
Etage 0 - Bureaux - 674,84 m2
Etage +1 - Bureaux - 692,84 m2
Etage +2 - Logement - 532,55 m2
Etage +3 - Local Technique - 80,00 m2

Le terrain s’étend sur 16,70 ares et est classé en zone spéciale d’activités économiques communale – tertiaire (SPEC-T).

La zone spéciale d’activités économiques communale-tertiaire est principalement réservée aux établissements à caractère tertiaire, aux activités de commerce, aux établissements à caractère artisanal, aux garages de réparation, aux entreprises du secteur HORESCA, aux activités prestataires de service.
Elle comprend également les constructions, aménagements et équipements collectifs publics et d’intérêt général.
Sont également admis des logements de service à l’usage du personnel dont la présence permanente est nécessaire pour assurer la direction ou la surveillance d’une entreprise particulière.
Le nombre de logements de service est limité à un (1) par entreprise ; il sera intégré dans le corps même des constructions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter M Immo.